作品紹介 tag:itec-plan.co.jp,2008-06-23:/works//4 2011-06-07T15:41:51Z Movable Type Pro 4.25 小田原駅東口お城通り地区共同化事業（構想段階） tag:itec-plan.co.jp,2011:/works//4.112 2011-06-07T15:41:00Z 2011-06-07T15:41:51Z 建設地 神奈川県小田原市 播摩　大介 プロジェクト名 小田原駅東口お城通り地区共同化事業（構想段階） プロジェクト概要 　小田原駅東口お城通り地区は、ＪＲ東海道新幹線、ＪＲ東海道本線、小田急線、伊豆箱根鉄道、箱根登山鉄道の小田原駅東口駅前広場に面した、約12,000㎡（広域交流施設ゾーン：約6,500㎡、駐車場施設ゾーン：約5,500㎡）の地区である。
　駐車場施設ゾーンは、既存公共駐車場の機能維持のための駐車場整備と駅前に相応しい土地利用（商業・業務、公共公益等）による、中心市街地の機能強化を目的とし、小田原城のある景観に相応しい計画とする。
　なお、駅前の広域交流ゾーンは、富士・箱根・伊豆地域における広域交流の玄関口に相応しい、土地利用（商業・業務、公共公益）と広場の整備による、活気と賑わいのある拠点形成を目的とし、その中心となる広場は、緑陰を持ち、イベントが開催できる、小田原城のある景観に相応しい計画を目指している。 建設地 神奈川県小田原市 建築主 未定 再開発コーディネーター ㈱アイテック計画 構造／規模 Ｓ造 地区面積 約 5,200m2（通路又は道路1,400m2含む） 敷地面積 約 3,800m2（駐車場施設ゾーン(ポケットパーク含む)） 延べ面積 約12,000m2（駐車場施設ゾーン） 事業方針等 未定 ]]> a44 町田中町１ 丁目地区再開発事業（構想段階） tag:itec-plan.co.jp,2011:/works//4.111 2011-06-07T15:40:00Z 2011-06-07T15:41:26Z 建設地 東京都町田市 播摩　大介 プロジェクト名 町田中町１ 丁目地区再開発事業（構想段階） プロジェクト概要 　町田市中町１丁目地区は、小田急線町田駅から北東へ250ｍ～750ｍの位置にあり、中心市街地の核ともいえる原町田地区に隣接する地区である。
　町田市中町１丁目地区の整備の基本方針を次のように定める。
　　　① 駅北地区のランドマークの建設
　　　② 開かずの踏み切りによる交通渋滞の解消
　　　③ 商業・業務機能誘致による中心市街地の回遊性の向上と活性化
　　　④「町田」を享受する都市型住宅の供給
　　　⑤ 潤いと憩いのある公共空地の整備による中心市街地の魅力の向上 建設地 東京都町田市 活動組織 町田中町１丁目地区まちづくり世話人会 再開発コーディネーター ㈱アイテック計画 構造／規模 ＲＣ造（一部Ｓ造）／地下２階 地上２８階 地区面積 約8,500m2 敷地面積 約7,000m2 延べ面積 約39,600m2 ]]> a43 久留米市新世界第一期工区優良建築物整備事業（工事中） tag:itec-plan.co.jp,2011:/works//4.109 2011-06-07T15:38:00Z 2011-06-07T15:42:46Z 建設地 福岡県久留米市 播摩　大介 プロジェクト名 久留米市新世界第一期工区優良建築物整備事業（工事中） プロジェクト概要 　本地区は、久留米市における中心市街地の中心部に位置しており、西鉄久留米駅から六ツ門地区に延びる中心商店街の一角に接している。周辺には商店街、地区コミュニティ施設や身近な医療施設等の生活必要施設が多く集積している地区である。
　地区内は、土地区画が２２６筆に細分化した敷地に老朽化した木造建築物が密集し、昭和時代から当地区の共同化の動きが数回繰り返されてきたが、市の優良建築物等整備事業の採択の方針が得られた段階から、土地・建物をＬＬＰが買収することとなり、急激に事業が進展した。
　設計においては、永住化を目的とした高齢者に優しく、生活利便性の高い都市型住宅として計画を行った。また、周辺への日影の影響に配慮して南北軸に住宅棟を配置し、住宅棟西側を自動車ゾーン、東側を歩行者ゾーンとして歩車導線の明確な分離を図り、住民の安全性を確保した計画とした。 建設地 福岡県久留米市 建築主 新世界第一期工区優建事業推進協議会 再開発コーディネーター ㈱ＵＤＩ、㈱アイテック計画、エムキューブ㈲ 設計／監理 ㈱アイテック計画 デベロッパー ㈱大京、西日本鉄道㈱ 施工 東海・西武特定建設工事共同企業体 構造／規模 ＲＣ造 地下１階 地上１９階 地区面積・敷地面積 地区面積：約3,226m2　　敷地面積：約3,121m2 延べ面積 約17,177m2 事業承認 平成１９年５月 竣工 平成２４年８月（予定） ]]> a41 立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業（都市計画決定） tag:221.186.72.45,2008:/works//31.273 2011-06-07T15:37:00Z 2011-06-07T15:44:05Z 建設地 東京都立川市 播摩　大介 プロジェクト名 立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業（都市計画決定） プロジェクト概要 　立川市は、東京都における多摩の「心」(多摩地域の中核都市)に位置づけられている。
　立川駅北口は、土地区画整理事業と同時に、伊勢丹、髙島屋その他の商業業務施設が整備され、また多摩都市モノレールの開通により、多摩地域の結節点として年々都市ポテンシャルが高まっている。
　しかし当地区は、立川駅北口の西側直近という恵まれた立地条件であるにかかわらず、老朽化している商業共同ビルや木造家屋などが混在しており、土地の合理的かつ健全な高度利用が期待されている。
　当地区は、市街地再開発事業によって、周辺土地利用と調和した商業・業務施設及び都市型住宅等を整備するとともに、駅の南北を結ぶ西側新自由通路が接続する公開広場の整備を行うものである。 建設地 東京都立川市 建築主 立川駅北口西地区市街地再開発組合 再開発コーディネーター ㈱アイテック計画 構造／規模 RC造他　地下1階　地上32階 地区面積 約6,800m2 敷地面積 約5,900m2 延べ面積 約55,600m2 都市計画決定 平成20年7月 組合設立認可 平成23年度 権利変換計画認可 平成24年度（予定） 竣工 平成27年度（予定） ]]> a40 武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業（都市計画決定） tag:221.186.72.45,2008:/works//31.272 2011-06-07T15:36:00Z 2011-06-07T15:49:59Z 建設地 さいたま市南区 播摩　大介 プロジェクト名 武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業（都市計画決定） プロジェクト概要 　さいたま市の副都心として位置づけられた、ＪＲ埼京線及び武蔵野線武蔵浦和駅周辺における９街区の中の第３街区である。第２街区(ラムザタワー)、第６街区(ライブタワー)、第８－１街区(ザ・ファーストタワー)、第４街区(ナリアタワー)、第１街区(工事中)に続いて整備が進められている。
　当地区の計画は、公共施設整備として電線共同溝の整備を始めとし、都市計画道路沼影白幡線(２０ｍに拡幅)の整備、並びに排水路の暗渠化を予定している。
　施設建築物の整備としては、ファミリー住宅、シニア住宅、SOHO住宅からなる770戸の住宅と生活支援施設として、保育所、クリニック、レストラン等を予定している。
　また、埼京線沿いには約5,000㎡のプロムナードガーデン(公共空地)を設けることとし、地域住民の憩いの空間を目指している。 建設地 さいたま市南区 建築主 武蔵浦和駅第3街区市街地再開発組合 再開発コーディネーター （株）アイテック計画 設計 ㈱久米設計 デベロッパー ㈱新日鉄都市開発、三菱商事㈱、三菱地所レジデンス㈱ 構造／規模 RC造　地下1階　地上32階 地区面積・敷地面積 地区面積：約26,000m2　　敷地面積：約19,100m2 延べ面積 約93,900m2 都市計画決定 平成22年6月（都市計画決定の変更） 組合設立認可 平成22年7月 権利変換計画認可 平成23年7月（予定） 竣工 平成26年1月（予定） ]]> a39 小田急相模原駅北口Ｂ地区第一種市街地再開発事業（工事中） tag:itec-plan.co.jp,2011:/works//4.105 2011-06-07T15:35:00Z 2011-06-07T15:44:29Z 建設地 神奈川県相模原市南区 播摩　大介 プロジェクト名 小田急相模原駅北口Ｂ地区第一種市街地再開発事業（工事中） プロジェクト概要 　小田急相模原駅北口周辺は、既存商店街のパワーダウンが問題となっており、地区中心を通る都市計画道路町田厚木線など基盤施設整備の遅れによる慢性的な交通渋滞、都市空間の安全性不足、駅周辺の回遊性の不足、緑や広場等のゆとり空間の不足が問題とされていた。
　本地区はこうした課題を解消すべく、先行して整備された「小田急相模原駅北口Ａ地区」と一体的な整備をすることにより、地域と一体となったにぎわいのある安全・安心なまちを目指して事業をすすめている。 建設地 神奈川県相模原市南区 建築主 小田急相模原駅北口Ｂ地区市街地再開発組合 再開発コーディネーター ㈱アイテック計画 設計 久米・アイテック設計共同企業体 デベロッパー ㈶首都圏不燃建築公社、旭化成ホームズ㈱ 施工 鹿島・中島建設共同企業体 構造／規模 ＲＣ造 地下１階 地上２９階 地区面積・敷地面積 地区面積：約7,000m2　　敷地面積：約4,770m2 延べ面積 約32,830m2 都市計画決定 平成22年6月（都市計画決定の変更） 組合設立認可 平成22年3月 権利変換計画認可 平成23年2月 竣工 平成25年9月（予定） ]]> a38 上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業（工事中） tag:www.itec-plan.co.jp,2009:/works//31.313 2011-06-07T15:33:00Z 2011-06-07T15:47:27Z 建設地 埼玉県上尾市 播摩　大介 プロジェクト名 上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業（工事中） プロジェクト概要 　当地区はＪＲ上尾駅東口に位置し、上尾駅前周辺地区の拠点として位置づけられている。商業、サービス、福祉、文化の機能を備えた、上尾市の玄関口にふさわしい活力と賑わいのある都市空間の創出を目指す地区とされている。
　地区内は現在、戸建住宅、商業ビル、店舗、倉庫、駐車場等が混在しており、その土地特性を活かすに至っていない。そのため、土地の合理的かつ健全な高度利用、都市機能の更新、防災化を図るため、市街地再開発事業を施行し、住宅施設、商業・業務施設を複合的に配置することで、市民生活の向上、地域の活性化を図りながら、魅力ある市街地を形成することを目的とする。 建設地 埼玉県上尾市 建築主 上尾中山道東側地区市街地再開発組合 再開発コーディネーター ㈱アイテック計画 設計 ㈱アイテック計画 監理 アイテック計画・松田平田ＪＶ 構造／規模 RC造　地下1階　地上28階 地区面積・敷地面積 地区面積：約7,300m2　　敷地面積：約5,600m2 延べ面積 約39,300m2 都市計画決定 平成18年9月（都市計画決定の変更） 組合設立認可 平成18年11月 権利変換計画認可 平成22年3月 竣工 平成24年12月（予定） ]]> a37 勝どき一丁目地区都営住宅建替え事業 tag:itec-plan.co.jp,2011:/works//4.106 2011-06-07T15:30:00Z 2011-06-07T15:47:50Z 建設地 東京都中央区 播摩　大介 プロジェクト名 勝どき一丁目地区都営住宅建替え事業 プロジェクト概要 　東京都は、都営勝どき一丁目団地の建替えにより創出された都市再生用地を活用するため、「子育て世帯が安心して快適に暮らせる、にぎわいのある、景観に配慮したまちづくり」を目標に、民間事業者の活力を利用するため、平成１７年１２月に事業者募集要項を公表し、一般公募型プロポーザル方式による審査提案により民間事業者を決定した。
　定期借地権方式により事業者に整備された「アパートメンツタワー勝どき」（建物名称）は、地上４５階建て、低層部に中央区初となる「認定こども園」をはじめ、クリニックなどの子育て支援施設、コンビニエンスストアや調剤薬局など、地域の方々も利用できる利便施設を設けている。
　４～４５階は、バリエーション豊かな約５３０戸の都市型賃貸住宅を配し、一部の住戸は子育て支援施設として整備し、地域全体で子供たちの成長を見守っていく、安心・安全な環境を育む仕組みを創り出すものである。 建設地 東京都中央区 建築主 かちどきＧＲＯＷＴＨ ＴＯＷＮ㈱（東京建物グループ） 都有地活用アドバイザー ㈱アイテック計画 構造／規模 ＲＣ造 地下２階 地上４５階 敷地面積 敷地面積：約5,034m2 延べ面積 約54,400m2 事業実施方針公表 平成１７年１０月 事業者募集要項公表 平成１７年１２月 事業者決定 平成１８年７月 工事着工 平成２０年５月 竣工 平成２３年１月 ]]> a36 太田市浜町地区優良建築物等整備事業 tag:itec-plan.co.jp,2011:/works//4.108 2011-06-07T15:22:00Z 2011-06-07T15:48:16Z 建設地 群馬県太田市 播摩　大介 プロジェクト名 太田市浜町地区優良建築物等整備事業 プロジェクト概要 　当地区は、東武伊勢崎線太田駅南口から西へ約300ｍの距離にあり、太田駅周辺土地区画整理事業区域内にある。周辺は大型商業施設及び業務施設と店舗併用住宅からなる商業地域であり、駅から市役所への人の流れの一角にありながら、平面駐車場等まとまった空地が見られ、土地の合理的かつ有効利用が図られていない状況にあった。
　このため優良建築物等整備事業により、有料老人ホーム、賃貸住宅で構成される建物を建設し、都市機能の更新と市街地環境の向上を図った。 建設地 群馬県太田市 建築主 高橋 君明 再開発コーディネーター ㈱石井設計、㈱アイテック計画 設計／監理 ㈱石井設計 施工 関東建設興業㈱ 構造／規模 ＳＲＣ造 地上１２階 地区面積・敷地面積 地区面積：約3,160m2　　敷地面積：約2,300m2 延べ面積 約8,380m2 事業承認 平成１８年１０月 竣工 平成２２年１月 ]]> a35 前橋県庁通り地区優良建築物等整備事業 tag:itec-plan.co.jp,2011:/works//4.107 2011-06-07T15:19:00Z 2011-06-07T15:48:38Z 建設地 群馬県前橋市 播摩　大介 プロジェクト名 前橋県庁通り地区優良建築物等整備事業 プロジェクト概要 　本地区は、前橋市の目抜き通りに位置し、銀行、生損保等の支店及び営業所等が立地する中心業務地区となっている。周囲約500ｍほどの徒歩圏内には県庁、市役所等の行政機関、前橋テルサ、前橋元気プラザ２１（中央公民館）等の文化教養施設、公園等が集積する居住性の高い地域であるが、居住人口の減少、高齢化の進行が顕著であり、人々が再び居住し集うことのできる施設の整備が望まれる地域である。
　１～２階は複数の診療所が入居する医療モールとし、３階以上は中心商業地及び官公庁、文化教養施設からの至近性を活かし、生活利便性の高い永住型都市住宅として配置した。 建設地 群馬県前橋市 建築主 ㈱エイシィカンパニーグループ 再開発コーディネーター ㈱アイテック計画 設計 ㈱石井設計 デベロッパー ㈱穴吹工務店 施工 ㈱穴吹工務店 構造／規模 ＲＣ造 地下１階 地上１４階 地区面積・敷地面積 地区面積：約3,181m2　　敷地面積：約2,261m2 延べ面積 約8,439m2 事業承認 平成１９年１月 竣工 平成２１年１月 ]]> a34 亀岡市桂川右岸土地利用基本構想 tag:221.186.72.45,2008:/works//31.277 2008-06-25T07:17:28Z 2009-04-22T05:02:34Z 計画地 京都府亀岡市 播摩　大介 プロジェクト名 亀岡市桂川右岸土地利用基本構想 プロジェクト概要 　京都市の西隣に位置する亀岡市は、豊かな自然と歴史的な風土に恵まれた都市である。
　市の中央部を流れる桂川は、近年その上流部に日吉ダムが整備され、河川の河道改修が具体化してきた。
　 　それにより広大な農地を形成している河岸地域のうち、 中心市街地に接する右岸地域は都市的土地利用の可能性が高まることとなった。
　本計画は行政と民間、市民が連携し、21世紀の市の顔づくりを右岸地域に展開すべく検討された将来像を提示している。 計画地 京都府亀岡市 発注者 亀岡市 面積 約200ha 策定時期 平成10年11月 ]]> b5 東武練馬駅北口地区再生計画・街区整備計画 tag:221.186.72.45,2008:/works//31.276 2008-06-25T07:15:46Z 2009-04-22T05:02:56Z 計画地 東京都板橋区 播摩　大介 プロジェクト名 東武練馬駅北口地区再生計画・街区整備計画 プロジェクト概要 　駅北口の工場跡地の有効活用と駅前広場をはじめとする駅周辺部の公共施設整備を進めるための、マスタープランを策定。
　とりわけ、工場跡地およびその直近部については、市街地再開発事業を核とする事業化の可能性につき、地元意向を反映させながら整備計画案を作成、検討した。 計画地 東京都板橋区（東武東上線練馬駅前） 発注者 板橋区 面積 地区再生計画：約11ha、街区整備計画：約48ha 策定時期 平成9年3月 ]]> b4 宇都宮市大通り周辺地区市街地再生計画 tag:221.186.72.45,2008:/works//31.275 2008-06-25T07:14:51Z 2009-04-22T05:03:14Z 計画地 宇都宮市中心市街地 播摩　大介 プロジェクト名 宇都宮市大通り周辺地区市街地再生計画 プロジェクト概要 　北関東の中核市として風格と賑わいのある都心づくりをめざし、中心部のあり方を明確化した計画。
　あくまでも近未来の実現性を視野に入れ、現在進行中、計画中のさまざまなプロジエクトを盛り込むとともに、地域商業者や市民の声を広くあつめ、計画に反映させた。
　その後、くらしのみちづくり事業、中心市街地活性化事業、市街地再開発事業など本計画に沿って市民と行政が連携した粘り強い街づくりの取り組みが続けられている。 計画地 宇都宮市中心市街地 発注者 宇都宮市 面積 約40ha 策定時期 平成9年3月 ]]> b3 盛岡市中ノ橋地区市街地総合再生計画 tag:221.186.72.45,2008:/works//31.274 2008-06-25T07:13:57Z 2009-04-22T05:03:36Z 計画地 盛岡市中心市街地 播摩　大介 プロジェクト名 盛岡市中ノ橋地区市街地総合再生計画 プロジェクト概要 　中ノ橋地区は中津川に面し、市内で最も盛岡らしい風情を残す商業地である。
　本計画は商業の活性化を軸に都市のアイデンティティーを確立するための街づくり指針を示すものである。
　その後地区内の国道歩道部の修景、無雪化の事業、コミユニテイーゾーン形成事業、街並み・まちづくり総合支援事業等が実施され、地区更新の着実な歩みをみせている。平成12年6月に、街・まち事業のメニユーの一つである地域交流センターが完成し、地区内に新しい核拠点が誕生した。 計画地 盛岡市中心市街地 発注者 盛岡市 面積 約18ha 策定時期 平成7年3月 ]]> b2 蕨駅西口地区7番街区第一種市街地再開発事業 tag:221.186.72.45,2008:/works//31.271 2008-06-25T07:02:56Z 2011-07-20T08:02:56Z 建設地 埼玉県蕨市 播摩　大介 プロジェクト名 蕨駅西口地区7番街区第一種市街地再開発事業 プロジェクト概要 　蕨駅西口地区は、JR京浜東北線蕨駅に面した駅前広場、東側の市有地(現駐車場、駐輪場)、西側の民有地を含む約1.9ha(第1工区(7番街区) 約0.6ha、第2工区 約0.8ha、第3工区 約0.5ha)の地区である。
　第1工区の7番街区は、蕨市の玄関口である蕨駅西口地区に相応しい、土地利用(業務、公益、住宅等)の更新と公共施設(区画街路)を整備により、活気と賑わいのある拠点形成を目的とし、その中心となるプロムナードは「人と人とが織りなすまち」をコンセプトに、個性ある計画とした。
　蕨の伝統的な織物である双子織を織りなすように、地域住民と来街者、文化と産業などのさまざまな要素が交わり、新たな価値を創出できる空間作りを目指す。 建設地 埼玉県蕨市 建築主 蕨駅西口地区7番街区市街地再開発組合 再開発コーディネーター ㈱アイテック計画 設計 ㈱アイテック計画 監理 松田平田・アイテック計画JV デベロッパー 住友不動産㈱ 施工 戸田建設㈱ 構造／規模 RC造　地下1階　地上30階 地区面積 約6,100m2 敷地面積 約4,600m2 延べ面積 約32,000m2 都市計画決定 平成17年3月（都市計画決定の変更） 組合設立認可 平成19年2月 権利変換計画認可 平成20年2月 竣工 平成22年8月 ]]> a33